Wanneer jij of je partner voor het huwelijk een woning bezit, betekent dit niet automatisch dat deze woning na een scheiding exclusief eigendom blijft van die partner. Hoe het eigendom wordt verdeeld, hangt af van het huwelijksgoederenregime.
Gemeenschap van goederen en eigendom
- Voor 2018: Als je vóór 2018 in gemeenschap van goederen bent getrouwd, zijn beide partners eigenaar van de woning, zelfs als de eigendomsakte alleen de naam van één partner vermeldt. Bij een scheiding moet je dan afspraken maken over de verdeling van de woning.
- Na 2018: Als de woning tijdens het huwelijk is aangeschaft en de eigendomsakte vermeldt slechts één naam, blijft de woning nog steeds gezamenlijk eigendom. Ook hier zijn afspraken over de verdeling nodig bij scheiding.
In beide situaties is het benodigd om een echtscheidingsconvenant op te stellen waarin afspraken over de verdeling van de woning zijn vastgelegd. Uiteindelijk wordt met een akte van verdeling de overdracht geregeld.
Advies bij twijfel
Bij twijfel of onzekerheden adviseren wij dringend om contact op te nemen met een notaris. Vooral als een klant aangeeft dat verdeling niet nodig is, is notarieel advies van belang. Er kan namelijk toch een noodzaak zijn voor een akte van verdeling. Wanneer de stap naar een notaris te groot lijkt, kan de notaristelefoon een toegankelijk eerste contact zijn.
Belangrijk
Ongeacht afspraken die gemaakt zijn, raden we altijd aan om professioneel advies in te winnen om ervoor te zorgen dat alle juridische aspecten correct en naar behoren worden afgehandeld.