Heb je een koophuis en wil je je gegevens goed en volledig invullen in het klantportaal? Dan zijn er een paar belangrijke documenten en stappen waar je op moet letten. In dit artikel leggen we uit welke aktes je moet uploaden, hoe de waarde van je woning wordt bepaald, hoe overwaarde wordt berekend en hoe je een onjuiste balans kunt aanpassen.
Welke documenten moet ik uploaden?
Als je een koopwoning hebt, dien je de hypotheekakte en de koopakte te uploaden in het klantportaal. Deze documenten zijn nodig om je situatie goed te kunnen beoordelen.
Hoe wordt de waarde van mijn woning berekend?
De waarde van je woning kan op twee manieren worden vastgesteld:
- Heb je een recente taxatie? Dan kun je deze waarde gebruiken.
- Heb je geen taxatie? Vul dan de WOZ-waarde in van je woning. Deze vind je via wozwaardeloket.nl. Let op: je mag afwijken van de WOZ-waarde als jullie zelf een andere waardering hanteren.
Wat is overwaarde en hoe wordt die berekend?
Er is sprake van overwaarde als de verwachte verkoopprijs van je woning hoger is dan de resterende hypotheekschuld. De berekening ziet er zo uit:
Overwaarde = Vrije verkoopwaarde – Hypotheekschuld – Verkoopkosten
Is de verkoopwaarde lager dan de resterende schuld? Dan spreken we van onderwaarde.
De balans tussen partners klopt niet — wat nu?
De balans wordt automatisch opgemaakt op basis van de gegevens die je invult. Als je merkt dat de verdeling tussen partners niet klopt, controleer dan of de ingevoerde gegevens juist zijn. Zodra je deze aanpast, wordt de balans automatisch opnieuw berekend.