Wanneer je een woning koopt, komen er notariskosten bij kijken. Dit zijn de kosten voor het opstellen van de transportakte en de hypotheekakte, evenals het registreren van deze aktes in het Kadaster. Gemiddeld betaal je tussen de € 1.000 en € 1.500 aan deze kosten. Niet alle kosten zijn echter fiscaal aftrekbaar. Hier leggen we uit welke notariskosten aftrekbaar zijn en welke niet.
Welke notariskosten zijn fiscaal aftrekbaar?
Bij de aankoop van een woning mag je niet alle notariskosten aftrekken voor de inkomstenbelasting. De kosten die je wel kunt aftrekken zijn: 1. Notariskosten voor de hypotheekakte: Dit zijn de kosten die je maakt voor het opstellen en registreren van de hypotheekakte. Deze zijn aftrekbaar omdat ze direct gerelateerd zijn aan het verkrijgen van een lening voor de woning. 2. Kadastrale kosten voor de hypotheekakte: De kosten om de hypotheekakte in te schrijven in het Kadaster zijn eveneens aftrekbaar. 3. Hypotheekadvies- en afsluitkosten: Als je een hypotheekadviseur hebt ingeschakeld, zijn de kosten voor het advies en het afsluiten van de hypotheek aftrekbaar.
Welke kosten zijn niet fiscaal aftrekbaar?
De kosten die je niet kunt aftrekken zijn: 1. Notariskosten voor de transportakte: Dit zijn de kosten voor het opstellen van de transportakte, waarmee de eigendom van de woning officieel wordt overgedragen. 2. Kadastrale rechten voor de transportakte: Deze horen ook bij de overdracht en zijn niet aftrekbaar .
Door van tevoren te weten welke kosten aftrekbaar zijn, kun je je financiële planning beter afstemmen op de aankoop van je woning. Vergeet niet om jaarlijks je belastingaangifte te controleren zodat je optimaal profiteert van de aftrekposten die voor jouw situatie gelden.