Wanneer je samen met je partner een koopwoning aanschaft en er sprake is van ongelijke financiële bijdragen, kan dit bij het einde van de relatie tot complicaties leiden. Vooral als er geen samenlevingscontract is opgesteld, zoals in het geval van Jan en Toos, kan het terugkrijgen van een grotere inbreng problematisch zijn.
Inleiding: Wat is het probleem?
Als je eigen geld hebt gebruikt voor de aankoop of verbouwing van een gezamenlijke woning, is het belangrijk om te weten hoe je dit geld kunt terugkrijgen bij een eventuele relatiebreuk. Zonder samenlevingscontract gelden de regels van het algemene verbintenissenrecht, wat tot verjaring van je vordering kan leiden.
Hoe werkt vergoedingsrecht?
In de casus van Jan en Toos investeerde Toos € 40.000 van haar spaargeld in hun gezamenlijke woning. Toen de relatie eindigde en de woning met winst werd verkocht, wilde Toos haar inbreng terug. Omdat er geen afspraken waren vastgelegd, viel haar vordering onder de regels van het algemene verbintenissenrecht, met een verjaringstermijn van vijf jaar .
Stappen om je rechten veilig te stellen:
-
Sluit een samenlevingscontract af: Dit contract legt precies vast wat de financiële afspraken zijn, inclusief de verdeling van eventuele overwaarde.
-
Stuit de verjaringstermijn: Verstuur tijdig een aangetekende brief naar je partner om te voorkomen dat je recht op terugvordering verjaart. Dit kan de termijn opnieuw doen ingaan .
-
Bewijs je inbreng: Zorg ervoor dat je alle bewijsstukken, zoals bankafschriften en facturen, bijhoudt, zodat je duidelijk kunt aantonen wat je hebt ingebracht .
Conclusie
In situaties met ongelijke bijdragen aan een koopwoning en zonder contractuele afspraken, kan het moeilijk zijn om je investering veilig te stellen. Het is cruciaal om juridische stappen te ondernemen en duidelijke afspraken te maken voordat problemen zich voordoen. Dit voorkomt financiële verliezen en juridische complicaties bij het beëindigen van een relatie.