Bij het kopen van een woning kom je niet om de kosten van een notaris heen. Deze notariskosten en bijkomende lasten worden gerekend onder de zogenaamde 'kosten koper'. Het is belangrijk om te weten welke kosten je kunt verwachten en welke daarvan fiscaal aftrekbaar zijn, vooral als je een hypotheek afsluit.
Kosten van de notaris
Wanneer je een woning aankoopt, betaal je notariskosten voor: 1. Het opstellen van de transportakte: Dit document legt de overdracht van de woning vast. 2. De hypotheekakte: Dit document regelt de voorwaarden van je hypothecaire lening. 3. Registratie in het Kadaster: De akten worden officieel geregistreerd.
Gemiddeld liggen deze kosten tussen de €1.000 en €1.500 .
Fiscaal aftrekbare kosten
Bij je belastingaangifte kun je bepaalde kosten die je maakt voor je woning en hypotheek aftrekken. Dit zijn onder andere: 1. Notariskosten voor de hypotheekakte: Kosten die de notaris rekent voor het opstellen en registreren van je hypotheekakte zijn aftrekbaar. 2. Kosten van hypotheekadvies: Als je een adviseur hebt ingeschakeld voor het afsluiten van je hypotheek, zijn de advies- of afsluitkosten aftrekbaar. 3. Kosten van een verplichte taxatie: Mocht de geldverstrekker om een taxatie vragen, zijn deze kosten aftrekbaar.
Let op: de kosten voor het opmaken van de transportakte en de daaraan verbonden kadastrale rechten zijn niet aftrekbaar .
Door rekening te houden met de aftrekbaarheid van deze kosten, kun je belastingvoordeel behalen en een duidelijker beeld krijgen van de financiële aspecten bij de aankoop van een woning.